특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - 목록3 지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음), 추가 분묘소재여부는 별도 확인 요망
- 맹지 도로접면 맹지 (5113033025103140031, 2026년)
- 농취증 - 목록1,4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,156,569,000원
61억 5,656만
감정가 6,156,569,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
6억
1,565만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 286
157㎡
#2
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314-1
25605㎡
#3
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314-31
11840㎡
#4
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 309-1
1928㎡
#5
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314
7001㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 286
2025년11월19일
- 사용용도 : 휴경지
- 일부는 수로로 보임
- 인접토지의 구조물들과 경계 불분명함
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314-1
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 평탄화, 도로개설, 옹벽축조 등의 토목공사 중단된 채 장기 방치 중인 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314-31
- 사용용도 : 임야
- 분묘 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 309-1
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 일부는 도로이며 일부는 평탄한 잡종지 형태임
- 제시 외
- ㄱ하수처리시설로 보이는 구조물 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 평탄화, 도로개설, 옹벽축조 등의 토목공사 중단된 채 장기 방치 중인 잡종지 상태임
- 제시 외
- ㄴ용도미상의 구조물(현장사무실로 추정) 소재함
- 컨테이너 3동 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
61억 5,656만원
입찰 보증금
6억 1,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 61억 5,656만원 |
토지 개요 사건 매물
14,076평
46,531㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
157.0㎡
≈
47.5평
토지
99
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 286
물건 #2
25,605.0㎡
≈
7,745.5평
토지
99
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314-1
물건 #3
11,840.0㎡
≈
3,581.6평
토지
99
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314-31
물건 #4
1,928.0㎡
≈
583.2평
토지
99
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 309-1
물건 #5
7,001.0㎡
≈
2,117.8평
토지
99
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314
토지 정보 VWorld
48평
157㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
157.0㎡
≈
47.5평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 · 286
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,177만원
138,700원/㎡ × 157.0㎡
▲
감정가 28272%
2026년 기준
138,700원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.