특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경10015
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
713,000,000원
7억 1,300만
감정가 713,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
7,130만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호
2025-11-13 11:15
- 본건 호실은 MEGA 커피숍이고 현장에 출장하여 직원 윤소정에게 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음. 업주인 이주열이 임차한 것이라고 진술하고 상가건물임대차현황서에도 이주열이 임차인으로 등재되었으므로 임차인의 점유로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
7억 1,300만원
입찰 보증금
7,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 7억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
천안아산역더리브
1층124호
·
철근콘크리트구조
연화로 99 (천안아산역더리브)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설 외2
824세대
총 세대
12동
동수
2010
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 45층
(지하 4층)
현 매물 1층
(지하 4층)
현 매물 1층
건폐율
67%
대지 대비
용적률
800%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설,경남기업
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,005대
주차
세대당 1.22
25대
승강기
동당 2.1
239대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
30평형
공급 ~98㎡
전용 74㎡ · 135건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 42건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 549건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.4㎡ (약 24.6평)
824세대 구성
인근 학교
직선거리
고
468m
이순신고등학교
중
367m
설화중학교
초
505m
연화초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
아산역역
699m
장항선
탕정역역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(배방면사무소) 병원(순천형병원) 백화점(한화백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(봉서산)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,516평
8,318㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,318.0㎡
≈
2,516.2평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1739
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
131억 1,748만원
1,577,000원/㎡ × 8,318.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,577,000원/㎡
▲
+35.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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