명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
690,000,000원
6억 9,000만
감정가 690,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
6,900만원
실거래 대비
▲ 3.7%
시세 이상
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 호암동 1052 우미린에듀시티 105동 15층1504호
2025년11월04일
- 현장에서 임차인 이미숙씨 만나 목적물 전부 점유 사용함을 진술 받음.
- 전입세대확인서상 박준선(세대주), 이미숙(세대원) 전입.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
6억 9,000만원
입찰 보증금
6,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 6억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우미린에듀시티
105동 15층1504호
호암수청1로 13 (호암동,우미린에듀시티)
전유
· 단독 소유 부분
892세대
총 세대
9동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우미건설
시행 우미개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,249대
주차
세대당 1.4
19대
승강기
동당 2.1
203대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 239건
38평형
공급 ~125㎡
전용 97㎡ · 99건
47평형
공급 ~154㎡
전용 120㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.1㎡ (약 27.6평)
892세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
658m
충주예성여자고등학교
중
520m
충주예성여자중학교
중
1.4km
충주중학교 ★ 단지 추천
초
496m
충주남한강초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(호암동행복복지센터) 병원(충주의료원, 홍이소아과) 공원(호암지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,615평
54,927㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,927.0㎡
≈
16,615.3평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 호암동 · 1052
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
350억 8,187만원
638,700원/㎡ × 54,927.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
638,700원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +3.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (5)
근린공원
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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