특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 제시외 1-2.건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,669,750,930원
16억 6,975만
감정가 1,669,750,930원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
6,697만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319
8764㎡
#2
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-2
18㎡
#3
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
가동호
일반철골조 판넬지붕 단층 공장
530.94㎡ 공장
16.61㎡ 사무실,화장실
#4
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
나동호
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
1층 135㎡
1층 9.6㎡
#5
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
다동호
경량철골조 판넬지붕 단층 공장(냉장창고)
323.1㎡
#6
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
라동호
일반철골조 판넬지붕 2층 공장(식당,휴게실)
1층 130.07㎡
2층 117.71㎡
#7
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
마동호
경량철골조 강판지붕 단층 공장
66.84㎡
#8
충청북도 음성군 원남면 덕정리 산90-4
312㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319
2025년11월10일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 음성군 원남면 덕정리 319-1
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 음성군 원남면 덕정리 산90-4
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
16억 6,975만원
입찰 보증금
1억 6,697만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 16억 6,975만원 |
토지 정보 VWorld
2,651평
8,764㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,764.0㎡
≈
2,651.1평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 원남면 덕정리 · 319
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,995만원
94,700원/㎡ × 8,764.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
94,700원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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