특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경12701
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
217,000,000원
2억 1,700만
감정가 217,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,170만원
실거래 대비
▲ 2.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 권곡동 96-1 서해그랑블2차아파트 201동 1층104호
2025-06-16 19:15
- 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 차민오 세대가 전입되어 있으므로, 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 1,700만원
입찰 보증금
2,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서해그랑블2차아파트
201동 1층104호
문화로 257-24 (권곡동,서해그랑블2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
537세대
총 세대
9동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 서해종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
741대
주차
세대당 1.38
19대
승강기
동당 2.1
233대
CCTV
세대당 0.43
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 206건
47평형
공급 ~156㎡
전용 119㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.2㎡ (약 27.9평)
537세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
679m
온양한올고등학교
중
679m
한올중학교
초
224m
충무초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.7km
장항선
배방역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(아산소방서) 병원(한사랑아산) 백화점(갤러리아 백화점) 대형상가(롯데마트, 이마트) 기타(아산종합터미널)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,729평
18,940㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,940.0㎡
≈
5,729.3평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 권곡동 · 96-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
188억 7,181만원
996,400원/㎡ × 18,940.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
996,400원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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