진행 위험 신호
- 기각 2026.03.18 소유자 강OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.18 소유자 강OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.18 채무자 주OOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.10 소유자 강OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.10 소유자 강OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.10 채무자 주OOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.10 채권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 진소미(전입 2019-04-18), 안현호(전입 2015-11-30), 한국토지주택공사(전입 2019-02-28)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경500916
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
4회 · 최저 34,300,000원
D
매력지수34
D-7
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경526411 · 인천지방법원 · 오피스텔
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
34,300,000원
3,430만
감정가 100,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-05
D-7
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
343만원
최저가의 10% · 3,430,000원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
1.00억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 4,900만원보다 권리 확인이 먼저입니다. 주택임차권등기 확약은 있으나, 확약 밖 보증금 미상 점유자 2명이 남습니다.
- 가격 감정가 100,000,000원 → 최저가 49,000,000원, 4회 유찰로 감정가의 49%
- 자금 주택임차권등기 부족분 24,282,000원은 확약서로 실질 0원* 처리. 단 확약 밖 보증금 미상은 별도
- 리스크 실제 임차인 2명(진소미·안현호) 보증금 미상, 한국토지주택공사는 보증기관 대위·승계로 중복 합산 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
사건 개요
단지 평균
5.0회 유찰
소재지
인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13, 4동 지층비01호 (부평동,대상그린빌)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경526411
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·제219호 법정
물건
대상그린빌 4동 지층비01호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 봉오대로531번길 20, 4층402호 (효성동,궁전빌라)
2024-05-03 10:35
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 계양구 계산로22번길 3, 4층401호 (계산동,동흥빌라)
2024-05-08 13:56
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13, 4동 지층비01호 (부평동,대상그린빌)
2024-05-10 11:23
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-08-05
10:00
제219호 법정
최저매각가
3,430만원
▼ 66% 감정가 1억
입찰 보증금
343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
1억→3,430만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,401만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 1억원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 7,000만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 7,000만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 유찰 | 4,900만원 |
| 6 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대상그린빌
대상그린빌(768-354)
4동 지층비01호
·
철근콘크리트구조
경인로818번길 84-13 (부평동,대상그린빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
10세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
61%
대지 대비
용적률
236%
/ 500 한도
연식
24년차 · 준공 2002년 7월
0년15년30년+
연면적
645㎡
대지면적
218㎡
인근 학교
직선거리
고
863m
제일고등학교
중
423m
인천동수중학교
초
915m
인천부평남초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
동수역
524m
인천지하철 1
부평삼거리역
687m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 768-354
특성
제1종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,124만원
1,336,000원/㎡ × 218.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
1,336,000원/㎡
▲
+46.7%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
묘지공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
과밀억제권역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13, 4동 지층비01호 (부평동,대상그린빌)
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매각결과
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변경 이력
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