특수권리·특수조건
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- 법정지상권 일괄매각, 목록3 지분매각이며 지상에 타인소유의 제시외건물 매각제외하고 법정지상권 성립여지 있음(제시외건물 감안한 가액임)
- 지분매각 일괄매각, 목록3 지분매각이며 지상에 타인소유의 제시외건물 매각제외하고 법정지상권 성립여지 있음(제시외건물 감안한 가액임)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
228,177,000원
2억 2,817만
감정가 325,967,760원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,281만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 북구 산격동 846-20
106㎡
#2
대구광역시 북구 산격동 793-29
14㎡
#3
대구광역시 북구 산격동 846-1
142㎡
#4
· 아이월드컴퍼니주건축물제1동
대구광역시 북구 연암로 103-6 (산격동,아이월드컴퍼니주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 산격동 846-20
2025년01월17일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 산격동 793-29
대구광역시 북구 산격동 846-1
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 연암로 103-6 (산격동,아이월드컴퍼니주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 2,817만원
▼ 30% 감정가 3억 2,596만
입찰 보증금
2,281만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,596만→2억 2,817만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 3억 2,596만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 2,817만원 |
토지 개요 사건 매물
79평
262㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
106.0㎡
≈
32.1평
토지
도로
대구광역시 북구 산격동 846-20
물건 #2
14.0㎡
≈
4.2평
토지
도로
대구광역시 북구 산격동 793-29
물건 #3
142.0㎡
≈
43.0평
토지
도로
대구광역시 북구 산격동 846-1
물건 #4
아이월드컴퍼니주건축물제1동
건물
도로
일반건물
대구광역시 북구 연암로 103-6 (산격동,아이월드컴퍼니주건축물제1동)
토지 정보 VWorld
32평
106㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
106.0㎡
≈
32.1평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 산격동 · 846-20
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,096만원
669,500원/㎡ × 106.0㎡
▲
감정가 459%
2026년 기준
669,500원/㎡
▲
+56.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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