명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,500만원
실거래 대비
▲ 8.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 103동 3층306호
2025년11월03일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 5,000만원
입찰 보증금
2,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
희망교대성유니드
103동 3층306호
희망로5길 12 (이천동,희망교대성유니드)
전유
· 단독 소유 부분
635세대
총 세대
6동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대성산업
단지 시설K-apt V4 detail
738대
주차
세대당 1.16
17대
승강기
동당 2.8
100대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
20평형
공급 ~66㎡
전용 66㎡ · 9건
21평형
공급 ~68㎡
전용 68㎡ · 7건
23평형
공급 ~76㎡
전용 76㎡ · 62건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 91건
38평형
공급 ~125㎡
전용 125㎡ · 15건
42평형
공급 ~139㎡
전용 139㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.9㎡ (약 26.9평)
598세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
대구고등학교
중
243m
대구중학교 ★ 단지 추천
초
440m
대구대봉초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
건들바위역
769m
대구 도시철도 3
대봉교역
824m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(도서관,소방서,남구청,파출소,보건소,우체국,대구광역시상수도사업본부) 병원(현대의원,외과의원) 백화점(대백프라자) 대형상가(나이스마트,하이마트,동일시장,봉덕시장,남산시장) 기타(대구가든호텔,진각문화회관,신천수영장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,654평
25,301㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,301.0㎡
≈
7,653.5평
소유
법인
소재
대구광역시 남구 이천동 · 361-16
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
668억 9,584만원
2,644,000원/㎡ × 25,301.0㎡
2026년 기준
2,644,000원/㎡
▲
+95.9%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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