명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
362,000,000원
3억 6,200만
감정가 362,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3,620만원
실거래 대비
▼ 13.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 88 우방청솔맨션 101동 2층209호
2025년09월26일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 6,200만원
입찰 보증금
3,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우방청솔맨션
101동 2층209호
청호로 422 (범어동,우방청솔맨션)
전유
· 단독 소유 부분
194세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)우방
단지 시설K-apt V4 detail
172대
주차
세대당 0.89
4대
승강기
동당 4.0
28대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 120건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 56건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.8㎡ (약 21.4평)
194세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
280m
경신고등학교 ★ 단지 추천
고
415m
오성고등학교 ★ 단지 추천
중
278m
경신중학교 ★ 단지 추천
중
415m
오성중학교 ★ 단지 추천
초
225m
대구경동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
642m
대구 도시철도 2
만촌역
679m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수성경찰서,수성구청,동사무소,우체국) 병원(수성메트로병원) 대형상가(남부상가시장,대공원시장) 공원(범어공원,만촌공원) 기타(KBS대구방송총국신사옥,선스포츠프라자)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,635평
5,404㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,404.0㎡
≈
1,634.7평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 88
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
249억 6,648만원
4,620,000원/㎡ × 5,404.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,620,000원/㎡
▲
+239.7%
· 연평균 +18.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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