특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 조재문(전입 2020-04-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,828,385,200원
18억 2,838만
감정가 1,828,385,200원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
8,283만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7
1158㎡
#2
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
1층 근린생활시설(소매점)
403.97㎡
2층 근린생활시설(학원)
403.97㎡
3층 근린생활시설(사무실)
403.97㎡
4층 주택
211.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7
2025년10월27일
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7
- - 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있고, 상가건물임대차현황서 상 임차인 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
18억 2,838만원
입찰 보증금
1억 8,283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 18억 2,838만원 |
토지 개요 사건 매물
472평
1,562㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,158.0㎡
≈
350.3평
토지
대
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7
물건 #2
404.0㎡
≈
122.2평
건물
대
일반건물
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7
토지 정보 VWorld
350평
1,158㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,158.0㎡
≈
350.3평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 · 306-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,747만원
308,700원/㎡ × 1,158.0㎡
▲
감정가 511%
2026년 기준
308,700원/㎡
▲
+21.1%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설.단독주택.교육연구및복지시설
사용승인
1995년 4월 · 허가 1994-05-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,423.5㎡ · 대지 1,258.3㎡
건폐·용적
건폐율 33%
· 용적률 113%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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