명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
465,705,760원
4억 6,570만
감정가 465,705,760원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4,657만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-4
493㎡
#2
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-4
2호
철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 192.9㎡
2층 192.9㎡
3층 125.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-4
2025년04월17일
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대, 체류중인 외국인이 없음.
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-4
- 방문하였으나 일부 거주자의 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
- 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자 김태연, 제3자 이동수, 최원홍 세대가 전입되어 있으며
- 외국인체류확인서에는 103호 - 제3자 NAMAHAWAN KRITSADA, WONGSA WATCHAPHON, 106호 - 제3자 LAMUE WICHAI, AUNSAWAT WORRACHAI, 109호 제3자 YUBONSAI SONGSIN, CHANTARASEE CHANCHAI, 3층 - 소유자 SOMMANA KAISEE가 각 전입되어 있음.
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-9
- - 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- - 지상에 제시외 건물이 소재하여, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인이 없으며 등록된 사업자도 없음.
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-9
- - 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바
- 전입세대 및 체류중인 외국인이 없으며 등록된 사업자도 없음.
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-11
- - 기호1,5번 양지상에 철파이프구조물, 천막 소유자를 만나지 못하여 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 6,570만원
입찰 보증금
4,657만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 4억 6,570만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
1986
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
738m
경북항공고등학교
중
645m
풍기중학교
초
756m
풍기북부초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
149평
493㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
493.0㎡
≈
149.1평
소유
개인
소재
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 · 295-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,387만원
332,400원/㎡ × 493.0㎡
▲
감정가 284%
2026년 기준
332,400원/㎡
▲
+89.9%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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