특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4711334021101470004, 2026년)
- 농취증 목록1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
442,050,800원
4억 4,205만
감정가 442,050,800원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4,420만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-1
5439㎡
#2
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-2
1052㎡
#3
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-3
137㎡
#4
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-4
748㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-1
2025-10-01 11:37
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 신근호’를 만나 문의한바 본인은 동주소지 건물의 소유자라고 진술하였음
- 전입세대 내역 열람한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-2
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 신근호’를 만나 문의한바 본인은 동주소지 건물의 소유자이며 폐기물처리장으로 사용중이라 진술함
- 전입세대 내역 열람한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-3
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호 법정
최저매각가
4억 4,205만원
입찰 보증금
4,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 4억 4,205만원 |
토지 개요 사건 매물
2,231평
7,376㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
5,439.0㎡
≈
1,645.3평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-1
물건 #2
1,052.0㎡
≈
318.2평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-2
물건 #3
137.0㎡
≈
41.4평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-3
물건 #4
748.0㎡
≈
226.3평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-4
토지 정보 VWorld
1,645평
5,439㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
5,439.0㎡
≈
1,645.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 · 147-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,936만원
29,300원/㎡ × 5,439.0㎡
▲
감정가 277%
2026년 기준
29,300원/㎡
▲
+322.8%
· 연평균 +24.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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