매력지수 90
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
153,399,900원
1억 5,339만
감정가 227,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,112만원
실거래 대비
▼ 38.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 내외중앙로 121, 104동 3층 304호 (내동,내외대우아파트)
2024-01-30 10:32
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자를 만나 문의하니 별도 임차인없이 소유자 가족들이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 및 소유자 가족(자녀,며느리,손자)외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 1,123만원
▼ 51% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
1,112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,700만→1억 1,123만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,786만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-15 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 5,890만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 1,123만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
내외대우아파트
104동 3층 304호
·
철근콘크리트구조
내외중앙로 121 (내동,내외대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
504세대
총 세대
8동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
28%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
394대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 56건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 53건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 35건
인근 학교
직선거리
고
692m
김해가야고등학교
중
579m
가야중학교
초
190m
우암초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
박물관역
444m
부산김해경전철
연지공원역
904m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,411평
21,194㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,194.4㎡
≈
6,411.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 내동 · 1130
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
290억 1,513만원
1,369,000원/㎡ × 21,194.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,369,000원/㎡
▲
+59.9%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
광장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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