매력지수 87
D-7
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
104,724,000원
1억 472만
감정가 1,217,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1,047만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층126호
2024-05-31 12:02
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상에 등재된 사람은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
9차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 472만원
▼ 91% 감정가 12억 1,700만
입찰 보증금
1,047만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 91%
12억 1,700만→1억 472만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 12억 1,700만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 9억 7,360만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 7억 7,888만원 |
| 4 | 2025-10-17 | 유찰 | 6억 2,310만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 유찰 | 4억 3,617만원 |
| 6 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 532만원 |
| 7 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 1,372만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 4,960만원 |
| 9 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 1억 472만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,의료시설,운동시설
사용승인
2015년 11월 · 허가 2014-08-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
15,216.2㎡ · 대지 5,493.8㎡
세대·호
76호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 195%
주차
132대
· 실내 128 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,662평
5,494㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,493.8㎡
≈
1,661.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 · 1533-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 448만원
656,100원/㎡ × 5,493.8㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
656,100원/㎡
▲
+386.0%
· 연평균 +32.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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