명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,943,499,200원
19억 4,349만
감정가 1,943,499,200원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
9,434만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372
2542㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설
332.64 ㎡
부속
철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층 제2종 근린생활시설
1층 105.12 ㎡
2층 44.02 ㎡
3. 종류 : 기계기구목록
소재지 : 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372
① 공장 및...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372
2025년10월27일
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372
2025년11월03일
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 케이엠티시 손정락`이 등록되어 있으며, 전입세대확인서에는 박영미 세대가 전입 신고되어 있었음.
- 이 사건 부동산은 (주)케이엠티씨 회사의 공장으로 운영하다가 현재는 폐업하고 공장문을 잠근채 운영을 하지 않고 있었음.
- 현장에서 소유자 망 손정락의 배우자라는 박영미씨를 만나 문의한 바, 공장은 남편이 사망한 후 폐업한 상태이고 현재 이곳에는 아무도 거주하지 않고 있지만 자신이 한번씩 왕래하고 있다고 하였으며, 기계기구(크레인 2대)는 공장내 그대로 있다고 진술하였음.(안내문 전달함)
- 이 사건 부동산소재지 공장의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등은 육안으로 확인 할 수 없었음.
- 소재지내에는 태양광 판넬 2개와 컨테이너 박스 1개도 함께 있었음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
19억 4,349만원
입찰 보증금
1억 9,434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 19억 4,349만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2017년 4월 · 허가 2016-06-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
481.8㎡ · 대지 2,542.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
769평
2,542㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,542.0㎡
≈
769.0평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 · 372
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,217만원
307,700원/㎡ × 2,542.0㎡
▲
감정가 248%
2026년 기준
307,700원/㎡
▲
+292.5%
· 연평균 +22.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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