특수권리·특수조건
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- 지분매각 본건 토지가 속하는 일단의 전원주택단지 내 조성되어 있는 도로부분은 전원주택지의 소유자들이 공유지분 형태로 소유하는 것으로 탐문됨
- 토지지분 본건 토지가 속하는 일단의 전원주택단지 내 조성되어 있는 도로부분은 전원주택지의 소유자들이 공유지분 형태로 소유하는 것으로 탐문됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
719,400,000원
7억 1,940만
감정가 719,400,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
7,194만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 255-15
2025년11월19일
- 이 사건 부동산소재지의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지는 사방이 인접한 시멘트 도로로 둘러쌓인 곳이 위치하고 있으며, 내부에는 갈대 및 각종 잡풀들이 무성하고 경사는 대체로 완만한 형태임. 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
7억 1,940만원
입찰 보증금
7,194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 7억 1,940만원 |
토지 개요 사건 매물
495평
1,635㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,635.0㎡
≈
494.6평
토지
제방
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 255-15
토지 정보 VWorld
495평
1,635㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,635.0㎡
≈
494.6평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 · 255-15
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,156만원
282,300원/㎡ × 1,635.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
282,300원/㎡
▲
+0.5%
· 연평균 +0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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