특수권리·특수조건
4
- 지분매각 일괄매각(목록 3,4 공유지분 매각임.)
- 토지지분 일괄매각(목록 3,4 공유지분 매각임.)
- 맹지 목록1.2는 지적도상 맹지이나, 목록 3.4.포함된 도로를 통하여 접근가능 · 도로접면 맹지 (4825036024110370031, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 받지 않으면 원상회복명령이 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
293,849,000원
2억 9,384만
감정가 1,748,375,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,938만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1
6901.0㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-31
1741㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-11
480㎡
#4
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-13
1162㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1
2024-12-31 10:50
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-31
2025-01-07 09:09
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `이순철`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-11
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-13
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 9,384만원
▼ 83% 감정가 17억 4,837만
입찰 보증금
2,938만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
17억 4,837만→2억 9,384만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 569만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 17억 4,837만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 12억 2,386만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 8억 5,670만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 5억 9,969만원 |
| 5 | 2026-04-09 | 유찰 | 4억 1,978만원 |
| 6 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 9,384만원 |
토지 개요 사건 매물
3,111평
10,284㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
6,901.0㎡
≈
2,087.5평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1
물건 #2
1,741.0㎡
≈
526.7평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-31
물건 #3
480.0㎡
≈
145.2평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-11
물건 #4
1,162.0㎡
≈
351.5평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-13
토지 정보 VWorld
2,088평
6,901㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
6,901.0㎡
≈
2,087.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 상동면 여차리 · 1037-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,773만원
33,000원/㎡ × 6,901.0㎡
▲
감정가 768%
2026년 기준
33,000원/㎡
▲
+337.1%
· 연평균 +25.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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