매력지수 90
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,279,962,000원
22억 7,996만
감정가 4,652,984,300원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
2억
2,799만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 김해시 명법동 800-15
2179㎡
#2
경상남도 김해시 명법동 800-17
4055㎡
#3
경상남도 김해시 명법동 800-18
113㎡
#4
경상남도 김해시 명법동 산45-5
487㎡
#5
경상남도 김해시 명법동 800-16
248㎡
#6
경상남도 김해시 명법동 800-14
170㎡
#7
경상남도 김해시 명법동 산30-1
15769㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 명법동 800-15
2025-01-09 10:20
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 명법동 800-17
2025-01-14 08:58
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 사람이 부재하여 제시외 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 명법동 800-18
2025-01-21 08:50
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 명법동 산45-5
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 명법동 800-16
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 명법동 800-14
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 명법동 산30-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
22억 7,996만원
▼ 51% 감정가 46억 5,298만
입찰 보증금
2억 2,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
46억 5,298만→22억 7,996만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 9,597만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 46억 5,298만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 32억 5,708만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 22억 7,996만원 |
토지 개요 사건 매물
6,964평
23,021㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
2,179.0㎡
≈
659.1평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-15
물건 #2
4,055.0㎡
≈
1,226.6평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-17
물건 #3
113.0㎡
≈
34.2평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-18
물건 #4
487.0㎡
≈
147.3평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 산45-5
물건 #5
248.0㎡
≈
75.0평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-16
물건 #6
170.0㎡
≈
51.4평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 800-14
물건 #7
15,769.0㎡
≈
4,770.1평
토지
99
경상남도 김해시 명법동 산30-1
토지 정보 VWorld
659평
2,179㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,179.0㎡
≈
659.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 명법동 · 800-15
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,472만원
245,400원/㎡ × 2,179.0㎡
▲
감정가 870%
2026년 기준
245,400원/㎡
▲
+7.7%
· 연평균 +1.9%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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