특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (2671025331105020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025331105040000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025331105050000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025331105060000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025331105070000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025331105080000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025331105080001, 2026년)
- 농취증 ② 목록1~10 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경5470
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,932,301,000원
39억 3,230만
감정가 3,932,301,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3억
9,323만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (10)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 502
2889㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 504
608㎡
#3
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 505
126㎡
#4
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 506
278㎡
#5
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 507
1392㎡
#6
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 508
394㎡
#7
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 508-1
2367㎡
#8
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 509
1728㎡
#9
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 510
571㎡
#10
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 511
71㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 502
2025년07월07일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 방치되어 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 504
2025년07월10일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 방치되어 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 505
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 무성하여 근접이 어려우며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 506
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 무성하여 근접이 어려우며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 507
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 방치되어 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 508
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 방치되어 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 508-1
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 무성하여 근접이 어려우며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 509
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 방치되어 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 510
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 방치되어 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 511
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수목 등이 우거지고 방치되어 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 각 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
39억 3,230만원
입찰 보증금
3억 9,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 39억 3,230만원 |
토지 개요 사건 매물
3,153평
10,424㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
2,889.0㎡
≈
873.9평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 502
물건 #2
608.0㎡
≈
183.9평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 504
물건 #3
126.0㎡
≈
38.1평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 505
물건 #4
278.0㎡
≈
84.1평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 506
물건 #5
1,392.0㎡
≈
421.1평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 507
물건 #6
394.0㎡
≈
119.2평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 508
물건 #7
2,367.0㎡
≈
716.0평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 508-1
물건 #8
1,728.0㎡
≈
522.7평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 509
물건 #9
571.0㎡
≈
172.7평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 510
물건 #10
71.0㎡
≈
21.5평
토지
대지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 511
토지 정보 VWorld
874평
2,889㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,889.0㎡
≈
873.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 · 502
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,814만원
103,200원/㎡ × 2,889.0㎡
▲
감정가 1319%
2026년 기준
103,200원/㎡
▲
+173.0%
· 연평균 +13.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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