매력지수 80
D-7
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
5,459,000원
545만
감정가 58,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
54만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 90% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 103동 4층 401호 (근화동,진해미진이지비아)
2024-06-10 18:04
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
9차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
545만원
▼ 91% 감정가 5,800만
입찰 보증금
54만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 91%
5,800만→545만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 5,800만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 매각 | 4,640만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 4,640만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 3,248만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 유찰 | 2,273만원 |
| 6 | 2026-03-05 | 유찰 | 1,591만원 |
| 7 | 2026-04-09 | 유찰 | 1,114만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 유찰 | 779만원 |
| 9 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 545만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
진해미진이지비아 · 103동
사용승인
2014년 5월 · 허가 2005-04-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층
연면적
1,780.7㎡ · 대지 3,196.7㎡
세대·호
38호
건폐·용적
건폐율 5%
· 용적률 56%
주차
192대
· 실내 146 · 실외 46
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
967평
3,197㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,196.7㎡
≈
967.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 광화동 · 26
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 7,259만원
742,200원/㎡ × 3,196.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
742,200원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
제한보호구역(해군기지)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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