특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4885037023200460002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885037023200480008, 2020년)
- 농취증 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
585,435,000원
5억 8,543만
감정가 2,916,911,100원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
5,854만원
감정가 대비
▼ 79.9%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 하동군 진교면 안심리 389-1
13275㎡
#2
경상남도 하동군 진교면 안심리 산46-2
2883㎡
#3
· 주1
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주1)
#4
· 주2
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주2)
#5
· 주3
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주3)
#6
· 주4
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주4)
#7
· 주5
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주5)
#8
· 주6
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주6)
#9
· 주7
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 진교면 안심리 389-1
2024-05-31 10:40
경상남도 하동군 진교면 안심리 산46-2
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주1)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주2)
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주3)
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주4)
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주5)
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주6)
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-23 (주7)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 8,543만원
▼ 80% 감정가 29억 1,691만
입찰 보증금
5,854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 80%
29억 1,691만→5억 8,543만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 29억 1,691만원 |
| 2 | 2025-06-30 | 유찰 | 23억 3,352만원 |
| 3 | 2025-08-04 | 유찰 | 18억 6,682만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 14억 9,345만원 |
| 5 | 2026-01-19 | 유찰 | 11억 9,476만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 8억 3,633만원 |
| 7 | 2026-07-20 | 대기 | 5억 8,543만원 |
건물·단지 정보
-
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,016평
13,275㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
13,275.0㎡
≈
4,015.7평
소유
법인
소재
경상남도 하동군 진교면 안심리 · 389-1
특성
이용상황
전기타
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,726만원
12,600원/㎡ × 13,275.0㎡
▲
감정가 1744%
2026년 기준
12,600원/㎡
▲
+9.6%
· 연평균 +1.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.