매력지수 86
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
89,600,000원
8,960만
감정가 140,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
896만원
실거래 대비
▼ 25.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 월산로 119, 704동 6층 606호 (부곡동,월산마을7단지주공아파트)
2024-07-05 10:37
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과, 소유자가족 외 거주자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
8,960만원
▼ 36% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 36%
1억 4,000만→8,960만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,168만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 매각 | 8,960만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 매각 | 8,960만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 대기 | 8,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월산마을7단지주공아파트
704동 6층 606호
월산로 119 (부곡동,월산마을7단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
556세대
총 세대
7동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 219건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 47건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 17건
인근 학교
직선거리
고
428m
장유고등학교
중
303m
월산중학교
초
180m
김해부곡초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
7.1km
부산김해경전철
수로왕릉역
7.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,785평
25,736㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,735.7㎡
≈
7,785.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 부곡동 · 803-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
311억 1,446만원
1,209,000원/㎡ × 25,735.7㎡
2026년 기준
1,209,000원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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