특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260427) 후 재기일(20260720)
- HUG인수조건 - 신청채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소한다는 확약서(2026.1.22.자)를 제출함. - 신청채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소한다는 확약서(2026.1.22.자)를 제출함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
128,100,000원
1억 2,810만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,281만원
실거래 대비
▼ 21.1%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 30% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라)
2024-09-30 13:45
- 임차인 김문자 면담.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,810만원
▼ 30% 감정가 1억 8,300만
입찰 보증금
1,281만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,300만→1억 2,810만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 1억 4,640만원 |
| 3 | 2025-09-08 | 유찰 | 1억 1,712만원 |
| 4 | 2025-10-27 | 유찰 | 9,369만원 |
| 5 | 2025-12-01 | 유찰 | 7,495만원 |
| 6 | 2026-01-19 | 유찰 | 5,996만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 8 | 2026-04-27 | 매각 | 1억 2,810만원 |
| 9 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 2,810만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비룡벨로스텔라
15층1502호
·
철근콘크리트구조
중앙로 238 (용강동,비룡벨로스텔라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
28세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
48대
주차
인근 학교
직선거리
고
574m
삼천포고등학교
중
467m
삼천포제일중학교
초
787m
대성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
542평
1,790㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,790.0㎡
≈
541.5평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 용강동 · 618-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,268만원
375,800원/㎡ × 1,790.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
375,800원/㎡
▲
+317.6%
· 연평균 +24.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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