특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있음
- 선순위전세권 전세권설정 2002-03-05 강동주
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
3회 · 최저 3,331,000원
D
매력지수24
유찰 9회
부동산강제경매
2024타경109001 · 창원지방법원 · 다세대
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
4,759,000원
475만
감정가 79,000,000원
감정가의 7%
▼ 93% 할인
다음 매각기일
07-23
창원지방법원
10:00
입찰 보증금
47만원
최저가의 10% · 475,900원
감정가 대비
▼ 94.0%
싸게 매수
감정가
7,900만원
최근 결과
9
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 93% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 4,759,000원보다 보증금 미상 임차인이 핵심입니다. 임대차 원본 확인 전에는 실질취득가와 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가가 집계상 최근 평균 51,333,333원의 9.3%지만, 실질취득가는 보증금 미상으로 확정 불가
- 인수 실제 임차인 2명 · 강동휘 6,000원 인수 · 지주택 보증금 미상
- 리스크 9회 유찰 · 사용승인일 1984.12.29 · 비교 거래 면적 불일치 · 최신 거래 2023.09
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
사건 개요
단지 평균
9.0회 유찰
소재지
경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호
법원·사건
창원지방법원
·2024타경109001
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·별관103호 입찰(배당)법정
물건
시동 3층 303호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호
2024-07-18 11:40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
475만원
▼ 94% 감정가 7,900만
입찰 보증금
47만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
7,900만→475만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 7,900만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 6,320만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 5,056만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 4,044만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 유찰 | 2,831만원 |
| 6 | 2026-03-05 | 유찰 | 1,981만원 |
| 7 | 2026-04-09 | 유찰 | 1,387만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 유찰 | 971만원 |
| 9 | 2026-06-18 | 유찰 | 679만원 |
| 10 | 2026-07-23 | 대기 | 475만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼부
시동 3층 303호
충장로273번길 25
전유
· 단독 소유 부분
33세대
총 세대
3동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
연식
42년차 · 준공 1984년 12월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 6건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 4건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
925m
진해중앙고등학교
중
924m
진해남중학교
초
554m
경화초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
498평
1,647㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,647.4㎡
≈
498.3평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 경화동 · 1150-8
특성
제2종일반주거지역
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,600만원
622,800원/㎡ × 1,647.4㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
622,800원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제4구역(지원)
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (5장)
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