특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 지분매각 ①지분매각
- 토지지분 ①지분매각
- 공유자우선매수 ③공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
16,227,800원
1,622만
감정가 16,217,800원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
162만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 문현동 552-25
2025년10월14일
부산광역시 남구 문현동 552-25
2025년10월18일
- 이 사건 부동산소재지에는 박순연 세대 및 조용도 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자 박순연씨를 만나 문의한 바, 자신은 소유자의 모친으로 1 ~ 2층 모두 점유 사용하고 있으며, 소유자는 다른 곳에 거주하고 있다고 진술함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
1,621만원
입찰 보증금
162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 1,621만원 |
토지 개요 사건 매물
10평
33㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
33.0㎡
≈
10.0평
토지
하천
부산광역시 남구 문현동 552-25
토지 정보 VWorld
10평
33㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33.0㎡
≈
10.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 남구 문현동 · 552-25
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,989만원
905,900원/㎡ × 33.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
905,900원/㎡
▲
+88.3%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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