명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
112,000,000원
1억 1,200만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,120만원
실거래 대비
▲ 10.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 535-5 원갑빌라 5층501호
2025년10월24일
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김영수 세대가 전입신고 되어 있었으며, 동거인으로 김남숙이 등록되어 있었음.
- 현장에서 김남숙씨란 분을 만나 문의 한 바, 본인은 이 사건의 채권자이고 소유자 김영수는 사실상 배우자이나 오래전부터 이곳에 거주하지 않고 있으며, 자신이 혼자 이 사건 부동산을 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 1,200만원
입찰 보증금
1,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원갑빌라
5층501호
동명로118번길 144 (용호동,원갑빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
272m
예문여자고등학교
중
931m
용호중학교
초
627m
백운초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
2.8km
부산 도시철도 2
대연역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
270.6㎡
≈
81.9평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 535-5
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,925만원
1,032,000원/㎡ × 270.6㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
1,032,000원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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