매력지수 82
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
24,831,000원
2,483만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
248만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 87% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 해반천로130번길 33, 3층301호 (삼계동,탑클라우드)
2024-08-27 10:45
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 김경미에게 문의하니 본인이 전체를 임차하여 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에는 임차인 김경미 가족외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2,483만원
▼ 88% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
2억 200만→2,483만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 6,160만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 2,928만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 342만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 유찰 | 7,239만원 |
| 6 | 2026-03-05 | 유찰 | 5,067만원 |
| 7 | 2026-04-09 | 유찰 | 3,547만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 대기 | 2,483만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
탑클라우드
3층301호
·
철근콘크리트구조
해반천로130번길 33 (삼계동,탑클라우드)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설/제1,2종근린생활시설
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
512%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
36대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 19건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
665m
김해분성고등학교
중
701m
분성중학교
초
590m
화정초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
장신대역
364m
부산김해경전철
가야대역
903m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
270평
893㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
892.9㎡
≈
270.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼계동 · 1505-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 6,079만원
1,972,000원/㎡ × 892.9㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,972,000원/㎡
▲
+36.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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