매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
391,100,000원
3억 9,110만
감정가 829,943,140원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
2,846만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14
281.8㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 안골로 316 (안골동,갑부하우스)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14
2025-06-02 10:30
경상남도 창원시 진해구 안골로 316 (안골동,갑부하우스)
- 1층 점포 101,102호는 현 공실상태이고, 103호는 권쌍호(소유자의 배우자), (주)경동이엔씨,권쌍호가 사무실로 이용중이고, 2,3층은 소유자가 주거로 이용중이며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 `권샛별`이 임차인으로 등록되어있어 보고함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과, 소유자가족 외 거주자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 8,467만원
▼ 66% 감정가 8억 2,994만
입찰 보증금
2,846만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 2,994만→2억 8,467만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,926만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 8억 2,994만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 5억 8,096만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 4억 667만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 8,467만원 |
토지 정보 VWorld
85평
282㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
281.8㎡
≈
85.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 안골동 · 376-14
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,102만원
855,300원/㎡ × 281.8㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
855,300원/㎡
▲
+20.6%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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