매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,400,000,000원
24억
감정가 4,700,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
3,030만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 상남동 78-3 마이우스오피스텔 3층301호
2025-03-05 11:55
- 현지 방문하여 씽씽병원 행정실 직원 조현*을 대면하여 조사한 바, 본건 전부 씽씽병원으로 사용하고 있고 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함. 상가건물임대차현황서상 임차인은 배찬일만 등재되어 있으나 첨부한 임대차계약서상에는 안농겸과 배찬일이 임차인으로 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
23억 300만원
▼ 51% 감정가 47억
입찰 보증금
2억 3,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
47억→23억 300만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 1,210만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 47억원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 32억 9,000만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 23억 300만원 |
토지 정보 VWorld
926평
3,062㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,062.1㎡
≈
926.3평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 성산구 상남동 · 78-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 7,248만원
2,375,000원/㎡ × 3,062.1㎡
▼
감정가 65%
2026년 기준
2,375,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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