특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
715,024,000원
7억 1,502만
감정가 715,024,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
7,150만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-1
4194㎡
#2
경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-2
574㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-1
2025-12-08 13:30
- ㅡ 부동산현황: 공부상 답이며 현황은 묵답으로 잡풀 등이 무성함. 목록2.와 일단지의 농지로 이용중임. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-2
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전으로 잡풀 등이 무성함. 목록1.과 일단지의 농지로 이용중임. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7억 1,502만원
입찰 보증금
7,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 7억 1,502만원 |
토지 개요 사건 매물
1,442평
4,768㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,194.0㎡
≈
1,268.7평
토지
임야
경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-1
물건 #2
574.0㎡
≈
173.6평
토지
임야
경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-2
토지 정보 VWorld
1,269평
4,194㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,194.0㎡
≈
1,268.7평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 마암면 삼락리 · 329-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,124만원
45,600원/㎡ × 4,194.0㎡
▲
감정가 374%
2026년 기준
45,600원/㎡
▲
+75.4%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
농업생산기반 정비사업지역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
공공시설용지
접함
산업ㆍ유통개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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