매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,535,338,000원
15억 3,533만
감정가 1,535,338,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
1억
5,353만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7
749.7㎡
#2
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 199.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7
2025-05-12 11:20
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7
2025-05-19 09:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 일부 임차인(김재선)을 만나 문의하니 본인이 오른쪽 점포 및 주택 일부를 별도 임대차계약하여 사용중이고, 중간쪽 주택 일부는 소유자의 장인 손석화가 점유 사용하며, 왼쪽 점포(오복공인중개사 적힘)는 입주자가 없는 것으로 알고 있다고 함. 중간쪽 주택 및 왼쪽 점포는 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 손석화가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 김재선,손석화가 등재되어 있음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
15억 3,533만원
입찰 보증금
1억 5,353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 15억 3,533만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 4월 · 허가 2018-12-14
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
199.4㎡ · 대지 749.7㎡
건폐·용적
건폐율 27%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
227평
750㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
749.7㎡
≈
226.8평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 주촌면 선지리 · 1452-7
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,102만원
908,400원/㎡ × 749.7㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
908,400원/㎡
▼
-5.3%
· 연평균 -1.3%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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