매력지수 55
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000원
1억 100만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
1,010만원
실거래 대비
▼ 50.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 신촌동 23-2 성원아파트 4동 5층507호
2025-07-24 13:13
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성원아파트
4동 5층507호
신촌로 123 (신촌동,성원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
410세대
총 세대
15동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성원건설
단지 시설K-apt V4 detail
318대
주차
세대당 0.78
32대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.11
17평형
공급 ~57㎡
전용 51㎡ · 166건
18평형
공급 ~59㎡
전용 53㎡ · 74건
20평형
공급 ~66㎡
전용 59㎡ · 113건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.2㎡ (약 16.4평)
410세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
238m
양곡중학교 ★ 단지 추천
초
462m
양곡초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(웅남동 주민센터) 병원(신촌의원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,487평
8,220㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,220.2㎡
≈
2,486.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 신촌동 · 23-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 8,241만원
752,100원/㎡ × 8,220.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
752,100원/㎡
▲
+58.3%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종전용주거지역
추가 규제 (2)
정비구역기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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