매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,561,000원
156만
감정가 3,137,400원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
15만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 나전리 1083
2025-02-17 11:51
경상남도 김해시 생림면 나전리 1083
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 그린테크(주)의 대표자 홍창식을 만나 문의하니 소유자 회사가 전체를 점유 사용중이며, 본인은 전입은 되어 있으나 별도 임대차계약은 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 소유자의 대표자 `홍창식`이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 1079-5
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 1079-12
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
153만원
▼ 51% 감정가 313만
입찰 보증금
15만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
313만→153만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 107만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 313만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 219만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 153만원 |
토지 개요 사건 매물
38평
124㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
124.0㎡
≈
37.5평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 1079-12
토지 정보 VWorld
38평
124㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
124.0㎡
≈
37.5평
소유
국유지
· 공유 3인
소재
경상남도 김해시 생림면 나전리 · 1079-12
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,547만원
124,800원/㎡ × 124.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
124,800원/㎡
▲
+40.1%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도로구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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