매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,781,376,000원
27억 8,137만
감정가 3,973,394,200원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
2억
7,813만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559
2470㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 999.5㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559-22
114㎡
#4
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559-23
9㎡
#5
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-6
3㎡
#6
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-7
30㎡
#7
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-8
10㎡
#8
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-9
26㎡
#9
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-10
3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559
2025-04-02 09:11
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559
2025-04-07 12:51
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 (주)진영식자재마트라고 되어 있으나 영업을 하지 않고 폐쇄되어 있으며, 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 (주)진영식자재마트`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559-22
2025-04-09 09:01
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559-23
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-6
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-7
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-8
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-9
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-10
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
27억 8,137만원
▼ 30% 감정가 39억 7,339만
입찰 보증금
2억 7,813만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
39억 7,339만→27억 8,137만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 39억 7,339만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 27억 8,137만원 |
토지 개요 사건 매물
1,108평
3,664㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
2,470.0㎡
≈
747.2평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559
물건 #2
999.5㎡
≈
302.3평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559
물건 #3
114.0㎡
≈
34.5평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559-22
물건 #4
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 559-23
물건 #5
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-6
물건 #6
30.0㎡
≈
9.1평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-7
물건 #7
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-8
물건 #8
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-9
물건 #9
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-10
토지 정보 VWorld
747평
2,470㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,470.0㎡
≈
747.2평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 559
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,921만원
517,900원/㎡ × 2,470.0㎡
▲
감정가 311%
2026년 기준
517,900원/㎡
▲
+167.0%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2016년 9월 · 허가 2016-04-11
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
999.5㎡ · 대지 2,470.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
14대
· 실내 0 · 실외 14
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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