매력지수 79
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
99,488,000원
9,948만
감정가 142,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
994만원
실거래 대비
▼ 16.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼문동 62-7 젤미마을파크뷰아파트 804동 9층906호
2025-04-30 10:49
- ※ 전입세대확인서 발급확인결과 별지 임대차관계조사서에 조사된 임차인 외 `정해진`이 동거인으로 등재되어 있어 점유자로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
9,940만원
▼ 30% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,200만→9,940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 9,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt
젤미마을파크뷰아파트
804동 9층906호
대청로210번길 35 (삼문동,젤미마을파크뷰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
318세대
총 세대
4동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
420m
김해삼문고등학교
중
488m
능동중학교
초
420m
능동초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
7.8km
부산김해경전철
수로왕릉역
7.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,653평
12,075㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,074.6㎡
≈
3,652.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼문동 · 62-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
145억 159만원
1,201,000원/㎡ × 12,074.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,201,000원/㎡
▲
+63.6%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
보행자전용도로
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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