매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
154,000,000원
1억 5,400만
감정가 154,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
1,540만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 4층403호
2025-05-21 08:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 예석준으로부터 전화가 와 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 예석준외 등재자가 없음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 4층405호
2025-05-23 11:53
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 정주연으로부터 전화가 와 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 정주연외 등재자가 없음*
경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 5층505호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 이건우으로부터 전화가 와 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 이건우외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 5,400만원
입찰 보증금
1,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 5,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진영썬빌
진영썬빌101호
101동 4층403호
진영로50번길 46 (진영썬빌)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
진영고등학교
초
691m
진영대흥초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
308평
1,018㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,018.0㎡
≈
307.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 477-20
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,546만원
231,300원/㎡ × 1,018.0㎡
▼
감정가 65%
2026년 기준
231,300원/㎡
▲
+59.7%
· 연평균 +6.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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