매력지수 28
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
326,000,000원
3억 2,600만
감정가 326,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
3,260만원
실거래 대비
▲ 35.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼문동 64-1 젤미마을10단지한림리츠빌 1005동 5층502호
2025-05-27 11:23
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 소유자가 전화연락하여 소유자와 가족만 거주하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 가족 외 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 2,600만원
입찰 보증금
3,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 3억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
젤미마을10단지한림리츠빌
1005동 5층502호
번화1로 168 (삼문동,젤미마을10단지한림리츠빌)
전유
· 단독 소유 부분
360세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한림건설(주)
시행 한림건설
단지 시설K-apt V4 detail
592대
주차
세대당 1.64
14대
승강기
동당 2.3
75대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.18
39평형
공급 ~128㎡
전용 109㎡ · 51건
47평형
공급 ~154㎡
전용 131㎡ · 39건
51평형
공급 ~169㎡
전용 144㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 121.3㎡ (약 36.7평)
320세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
279m
김해삼문고등학교
중
110m
능동중학교 ★ 단지 추천
초
204m
능동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
8.0km
부산김해경전철
수로왕릉역
8.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장유2동사무소) 병원(갑을병원) 대형상가(롯데마트) 공원(수변공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,237평
30,537㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,536.9㎡
≈
9,237.4평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼문동 · 64-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
288억 7,569만원
945,600원/㎡ × 30,536.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
945,600원/㎡
▲
+48.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (5)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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