명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
278,000,000원
2억 7,800만
감정가 278,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,780만원
실거래 대비
▲ 40.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 105동 2층204호
2025-11-27 17:35
- *본 건 임차인 김정우씨 세대가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 임차인 김정우씨 세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 7,800만원
입찰 보증금
2,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 7,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
미래미라지
105동 2층204호
·
철근콘크리트구조
성포로 124 (미래미라지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택
96세대
총 세대
6동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 17건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 75건
인근 학교
직선거리
중
699m
성포중학교
초
945m
사등초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,866평
9,473㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,473.0㎡
≈
2,865.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 성포리 · 356
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 8,109만원
240,800원/㎡ × 9,473.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
240,800원/㎡
▲
+197.3%
· 연평균 +15.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
주거개발진흥지구
저촉
주거용지
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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