명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
396,700,000원
3억 9,670만
감정가 396,700,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3,967만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 고현동 961-115 점포동 1층1호
시멘트 벽돌조
34.20㎡
#2
경상남도 거제시 고현동 961-115 점포동 1층2호
시멘트 벽돌조
34.20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 961-115 점포동 1층1호
2025-12-01 12:12
- *본 건 1층 1,2호를 하나로 합쳐서 점포(천지양꼬치)로 이용중이고, 임차인 JIN HAIYUE씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, JIN HAIYUE 등록되어 있음.
경상남도 거제시 고현동 961-115 점포동 1층2호
- *본 건 1층 1,2호를 하나로 합쳐서 점포(천지양꼬치)로 이용중이고, 임차인 JIN HAIYUE씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, JIN HAIYUE 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 9,670만원
입찰 보증금
3,967만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 9,670만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고려아파트
점포동 1층1호
서문로6길 18
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
2동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
876m
거제공업고등학교
중
430m
신현중학교
초
436m
신현초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
500평
1,654㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,654.2㎡
≈
500.4평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 961-115
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 9,661만원
1,207,000원/㎡ × 1,654.2㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,207,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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