매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
208,000,000원
2억 800만
감정가 208,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
2,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 자은동 911 성원아파트 104동 1층104호
2025-07-03 10:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 박성상을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 박성상 및 가족이 등재되어 있음
경상남도 창원시 의창구 사림동 163-1 창원중앙역유탑바이탈시티주건축물제1동 3층326호
2025-07-03 16:50
- 현장 방문시 본건 건물은 출입문도 열린 상태로 공실이었으며 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였고, 관리사무소에 문의하니 본건 부동산은 공실상태로 2025. 5월 현재 475,070원의 관리비(한달 평균 16만원 정도)가 미납된 상태라고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 697-5
2025-07-08 11:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 800만원
입찰 보증금
2,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 800만원 |
토지 정보 VWorld
1,625평
5,371㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,371.1㎡
≈
1,624.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 사림동 · 163-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 9,405만원
1,749,000원/㎡ × 5,371.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,749,000원/㎡
▲
+65.3%
· 연평균 +9.3%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (3)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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