특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 지상 "분묘 추정 부위" 사진 관련하여 소유자에게 확인한바, "정화조 공사 때, 파 놓은 흙을 쌓아둔 것이다."라고 진술함
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
301,580,000원
3억 158만
감정가 655,921,400원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
2,938만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-90
3582㎡
#2
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-94
1396㎡
#3
전라남도 영암군 군서면 월곡리 379-10
263㎡
#4
전라남도 영암군 군서면 월곡리 산55-3
436㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-90
2024년07월31일
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-94
2024년08월02일
전라남도 영암군 군서면 월곡리 379-10
2024년08월07일
전라남도 영암군 군서면 월곡리 산55-3
- - 본건 기호(1,2,3,4) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 9,385만원
▼ 55% 감정가 6억 5,592만
입찰 보증금
2,938만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
6억 5,592만→2억 9,385만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 6억 5,592만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 4억 5,914만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 6,731만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 9,385만원 |
토지 개요 사건 매물
1,717평
5,677㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,582.0㎡
≈
1,083.6평
토지
임야
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-90
물건 #2
1,396.0㎡
≈
422.3평
토지
임야
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-94
물건 #3
263.0㎡
≈
79.6평
토지
임야
전라남도 영암군 군서면 월곡리 379-10
물건 #4
436.0㎡
≈
131.9평
토지
임야
전라남도 영암군 군서면 월곡리 산55-3
토지 정보 VWorld
1,084평
3,582㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,582.0㎡
≈
1,083.6평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 군서면 월곡리 · 378-90
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,692만원
13,100원/㎡ × 3,582.0㎡
▲
감정가 1398%
2026년 기준
13,100원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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