특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
- 맹지 도로접면 맹지 (4831010700201790000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831010700201800000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
29,853,600원
2,985만
감정가 29,853,600원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
298만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 거제시 덕포동 산179
14709㎡
#4
경상남도 거제시 덕포동 산180
198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 덕포동 964
2025-12-29 13:40
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 덕포동 967
- *본건 현황 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 덕포동 산179
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 덕포동 산180
- *본건 현황 임야.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,985만원
입찰 보증금
298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 2,985만원 |
토지 개요 사건 매물
4,509평
14,907㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
14,709.0㎡
≈
4,449.5평
토지
제방
경상남도 거제시 덕포동 산179
물건 #4
198.0㎡
≈
59.9평
토지
제방
경상남도 거제시 덕포동 산180
토지 정보 VWorld
4,450평
14,709㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
14,709.0㎡
≈
4,449.5평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경상남도 거제시 덕포동 · 179
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,677만원
3,180원/㎡ × 14,709.0㎡
▼
감정가 64%
2026년 기준
3,180원/㎡
▲
+44.5%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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