매력지수 83
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
420,331,520원
4억 2,033만
감정가 1,466,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
4,203만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#2
· 빛가람타워
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 501호 (빛가람동,빛가람타워)
#3
· 빛가람타워
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 502호 (빛가람동,빛가람타워)
#4
· 빛가람타워
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 503호 (빛가람동,빛가람타워)
#5
· 빛가람타워
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 504호 (빛가람동,빛가람타워)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 중야2길 8, 1층 106호 (빛가람동,빛가람타워)
2024-06-05 11:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유내역 및 임차내역알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 501호 (빛가람동,빛가람타워)
2024-06-20 13:20
- 501호, 502호, 503호, 504호 전체사용중인 임차인 실내골프연습장 대표 윤순창에게 문의함. 정확한 계약내용은 잘모른다고하여 권리신고 및 배당요구신청 안내함. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 502호 (빛가람동,빛가람타워)
- 501호, 502호, 503호, 504호 전체사용중인 임차인 실내골프연습장 대표 윤순창에게 문의함. 정확한 계약내용은 잘모른다고하여 권리신고 및 배당요구신청 안내함. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 503호 (빛가람동,빛가람타워)
- 501호, 502호, 503호, 504호 전체사용중인 임차인 실내골프연습장 대표 윤순창에게 문의함. 정확한 계약내용은 잘모른다고하여 권리신고 및 배당요구신청 안내함. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 504호 (빛가람동,빛가람타워)
- 501호, 502호, 503호, 504호 전체사용중인 임차인 실내골프연습장 대표 윤순창에게 문의함. 정확한 계약내용은 잘모른다고하여 권리신고 및 배당요구신청 안내함. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
9차 매각기일
2026-06-25
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 2,033만원
▼ 71% 감정가 14억 6,600만
입찰 보증금
4,203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
3억 9,500만→4억 2,033만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 3억 9,500만원 |
| 2 | 2025-02-06 | 유찰 | 2억 7,650만원 |
| 3 | 2025-03-20 | 유찰 | 2억 2,120만원 |
| 4 | 2025-11-27 | 유찰 | 14억 6,600만원 |
| 5 | 2026-01-08 | 유찰 | 10억 2,620만원 |
| 6 | 2026-02-19 | 유찰 | 8억 2,096만원 |
| 7 | 2026-04-02 | 유찰 | 6억 5,676만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 유찰 | 5억 2,541만원 |
| 9 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 4억 2,033만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
빛가람타워
사용승인
2019년 3월 · 허가 2015-09-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
3,750.8㎡ · 대지 831.8㎡
세대·호
24호
건폐·용적
건폐율 78%
· 용적률 372%
주차
16대
· 실내 16 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
252평
832㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
831.8㎡
≈
251.6평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 336-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 9,289만원
1,915,000원/㎡ × 831.8㎡
▼
감정가 92%
2026년 기준
1,915,000원/㎡
▲
+86.8%
· 연평균 +7.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
문화공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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