특수권리·특수조건
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- 지분매각 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한)
- 공유자우선매수 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한)
- 별도등기 -대지권의 목적인 토지에 별도 등기 있음
- 재매각 매각(20260219) 후 재기일(20260514)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 11회
부동산임의경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
14,619,520원
1,461만
감정가 194,500,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
146만원
감정가 대비
▼ 92.5%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.176g
감정가 대비 92% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임)
2024-06-07 12:00
- 임차인 주식회사 한화 직원 김경오에게 문의. 상가임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한바 전입된세대없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
13차 매각기일
2026-08-06
10:00
입찰법정
최저매각가
1,461만원
▼ 92% 감정가 1억 9,450만
입찰 보증금
146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 92%
1억 9,450만→1,461만
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-06 | 유찰 | 1억 9,450만원 |
| 2 | 2025-03-20 | 유찰 | 1억 3,615만원 |
| 3 | 2025-05-01 | 유찰 | 1억 892만원 |
| 4 | 2025-06-12 | 유찰 | 8,713만원 |
| 5 | 2025-07-24 | 유찰 | 6,970만원 |
| 6 | 2025-09-04 | 유찰 | 5,576만원 |
| 7 | 2025-10-16 | 유찰 | 4,461만원 |
| 8 | 2025-11-27 | 유찰 | 3,569만원 |
| 9 | 2026-01-08 | 유찰 | 2,855만원 |
| 10 | 2026-02-19 | 매각 | 2,284만원 |
| 11 | 2026-05-14 | 유찰 | 2,284만원 |
| 12 | 2026-06-25 | 유찰 | 1,827만원 |
| 13 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1,461만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),판매시설,근린생활시설,운동시설
건축물명
라도스하임
사용승인
2017년 10월 · 허가 2000-10-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 4층)
연면적
22,980.7㎡ · 대지 3,407.0㎡
세대·호
111세대
건폐·용적
건폐율 62%
· 용적률 410%
주차
156대
· 실내 156 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,031평
3,407㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,407.0㎡
≈
1,030.6평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 산수동 · 715
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 644만원
1,264,000원/㎡ × 3,407.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,264,000원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +3.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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