매력지수 83
유찰 10회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
47,001,000원
4,700만
감정가 441,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
414만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 90% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 문화로 234, 5층 502호 (빛가람동,움플러스)
2024-07-03 14:45
- 소유자 김재선에게 문의함. 현장은 501호 502호 경계구분없이 사용하고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
4,143만원
▼ 91% 감정가 4억 4,100만
입찰 보증금
414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 91%
4억 4,100만→4,143만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-06 | 유찰 | 4억 4,100만원 |
| 2 | 2025-03-20 | 유찰 | 3억 870만원 |
| 3 | 2025-05-01 | 유찰 | 2억 4,696만원 |
| 4 | 2025-06-12 | 유찰 | 1억 9,756만원 |
| 5 | 2025-07-24 | 유찰 | 1억 5,805만원 |
| 6 | 2025-09-04 | 유찰 | 1억 2,644만원 |
| 7 | 2025-10-16 | 유찰 | 1억 115만원 |
| 8 | 2026-01-08 | 유찰 | 8,092만원 |
| 9 | 2026-02-19 | 유찰 | 6,474만원 |
| 10 | 2026-04-02 | 유찰 | 5,179만원 |
| 11 | 2026-05-14 | 대기 | 4,143만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
움플러스
사용승인
2016년 8월 · 허가 2015-08-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
4,982.4㎡ · 대지 983.1㎡
건폐·용적
건폐율 74%
· 용적률 424%
주차
22대
· 실내 22 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
297평
983㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
983.1㎡
≈
297.4평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 348-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,486만원
2,375,000원/㎡ × 983.1㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,375,000원/㎡
▲
+28.5%
· 연평균 +2.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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