특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4613031026104610000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031026104610019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031026104610017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031026104610018, 2026년)
- 농취증 목록2,3,4,5 부동산은 농지취득자격증명 제출요((매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함))
- 병합·중복 관련사건: 2024타경60145
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 7회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 7회 유찰)
1,145,208,100원
11억 4,520만
감정가 1,145,208,100원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
1,452만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4
철근콘크리트구조
슬래브지붕 2층 숙박시설
1층 126.84㎡
2층 126.84㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕
단층 숙박시설
(문화정보교류시설)
14㎡
#2
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-19
45㎡
#3
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461
711㎡
#4
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-17
712㎡
#5
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-18
23㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4
2024-08-29 15:26
- 공사 중단 상태임. 유니코 사무실 직원에 의하면 공상 중단된지 오래되었다고 함.
- 상가건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없으며 전입세대도 세대주 없음.
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-19
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-17
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
11억 4,520만원
입찰 보증금
1억 1,452만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
11억 4,520만→11억 4,520만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 11억 4,520만원 |
| 2 | 2025-09-01 | 유찰 | 8억 164만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 6억 4,131만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 5억 1,305만원 |
| 5 | 2026-01-19 | 유찰 | 4억 1,044만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 2,835만원 |
| 7 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 6,268만원 |
| 8 | 2026-07-20 | 대기 | 11억 4,520만원 |
토지 개요 사건 매물
489평
1,618㎡
99
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
126.8㎡
≈
38.4평
건물
99
일반건물
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4
물건 #2
45.0㎡
≈
13.6평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-19
물건 #3
711.0㎡
≈
215.1평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461
물건 #4
712.0㎡
≈
215.4평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-17
물건 #5
23.0㎡
≈
7.0평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-18
토지 정보 VWorld
215평
711㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
711.0㎡
≈
215.1평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 소라면 사곡리 · 461
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,289만원
32,200원/㎡ × 711.0㎡
▲
감정가 5002%
2026년 기준
32,200원/㎡
▲
+159.7%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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