매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
230,000,000원
2억 3,000만
감정가 284,459,220원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,592만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건축물제1동
전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동)
#2
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1098-2
660㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동)
2024-08-02 15:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 주민등록상 등재된 김예지의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 지상에 수목, 잔디, 농작물, 태양광시설 소재함. 제시외건물과 수목,잔디,농작물,태양광시설등의 소유관계알수없음.
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1098-2
2024-08-09 13:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,929만원
▼ 44% 감정가 2억 8,445만
입찰 보증금
1,592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
2억 8,445만→1억 5,929만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-12 | 유찰 | 2억 8,445만원 |
| 2 | 2025-07-24 | 유찰 | 1억 9,912만원 |
| 3 | 2025-09-04 | 매각 | 1억 5,929만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 5,929만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2016년 8월 · 허가 2016-01-18
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
93.3㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 · 1098-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,273만원
49,600원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 869%
2026년 기준
49,600원/㎡
▲
+188.4%
· 연평균 +18.8%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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