매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
777,000,000원
7억 7,700만
감정가 1,685,854,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
6,042만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (10)
#1
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585
2134㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-3
25㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#3
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-1
97㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#4
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-4
129㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#5
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-1
289㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#6
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-6
222㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#7
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-4
383㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#8
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-7
7㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#9
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-8
63㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#10
전라남도 장성군 황룡면 황룡로 476-48
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585
2024-08-26 15:20
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-3
2024-08-29 11:25
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-1
2024-09-19 13:25
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-4
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-1
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-6
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-4
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-7
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-8
- 현장확인. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡로 476-48
- 임차인 주식회사 국제아르스의 윤혜경에게 문의함. 공장내에 주식회사 국제아르스의 소유의 제시외 기계기구소재함. 경계구분이 어려워서 측량을 요함. 공장및 광업재단저당법 제6조목록중 10번,11번,12번은 현존하며, 1번~9번까지의 기계기구는 현존하지않음. 제시외건물은 소유자소유임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 421만원
▼ 64% 감정가 16억 8,585만
입찰 보증금
6,042만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
16억 8,585만→6억 421만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-01 | 유찰 | 16억 8,585만원 |
| 2 | 2025-06-12 | 유찰 | 11억 8,009만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 9억 4,407만원 |
| 4 | 2026-01-08 | 매각 | 7억 5,526만원 |
| 5 | 2026-04-02 | 유찰 | 7억 5,526만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 대기 | 6억 421만원 |
토지 개요 사건 매물
1,013평
3,349㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
2,134.0㎡
≈
645.5평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585
물건 #2
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-3
물건 #3
97.0㎡
≈
29.3평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-1
물건 #4
129.0㎡
≈
39.0평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585-4
물건 #5
289.0㎡
≈
87.4평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-1
물건 #6
222.0㎡
≈
67.2평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-6
물건 #7
383.0㎡
≈
115.9평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-4
물건 #8
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-7
물건 #9
63.0㎡
≈
19.1평
토지
99
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 560-8
물건 #10
건물
99
일반건물
전라남도 장성군 황룡면 황룡로 476-48
토지 정보 VWorld
646평
2,134㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,134.0㎡
≈
645.5평
소유
법인
소재
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 · 585
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,843만원
55,500원/㎡ × 2,134.0㎡
▲
감정가 1423%
2026년 기준
55,500원/㎡
▲
+484.2%
· 연평균 +37.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2021년 11월 · 허가 2021-04-06
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,402.8㎡ · 대지 2,935.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.170
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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