매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
48,300,000원
4,830만
감정가 48,300,000원
다음 매각기일
07-20
D-13
입찰 보증금
483만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 구례군 마산면 마산리 107
315㎡
#2
전라남도 구례군 마산면 마산리 107
경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 마산면 마산리 107
2025-12-29 13:05
- 지상 창고부지 외 나머지 토지는 비닐하우스철골이 설치되어 있음. 지상에 플라스틱 물탱크 있음
전라남도 구례군 마산면 마산리 107
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(상가건물임대차 현황서상 등재자가 없고,전입세대열람내역서에 전입자 없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
4,830만원
입찰 보증금
483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-13 진행 | 4,830만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2019년 11월 · 허가 2019-05-13
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
66.0㎡ · 대지 315.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
95평
315㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
315.0㎡
≈
95.3평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 마산면 마산리 · 107
특성
이용상황
전창고
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
752만원
23,900원/㎡ × 315.0㎡
▲
감정가 642%
2026년 기준
23,900원/㎡
▲
+157.0%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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