매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
123,000,000원
1억 2,300만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-13
입찰 보증금
1,230만원
실거래 대비
▲ 3.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 2동 8층804호
2026-01-08 15:08
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
1억 2,300만원
입찰 보증금
1,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-13 진행 | 1억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호아파트
2동 8층804호
신월로 561-8 (신월동,금호아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,188세대
총 세대
16동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 금호건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
720대
주차
세대당 0.61
40대
승강기
동당 2.5
170대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
22평형
공급 ~72㎡
전용 59㎡ · 24건
23평형
공급 ~77㎡
전용 63㎡ · 15건
27평형
공급 ~91㎡
전용 74㎡ · 55건
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 165건
50평형
공급 ~166㎡
전용 135㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.0㎡ (약 26.0평)
1,188세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.1km
여수구봉중학교
초
666m
여수신월초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(월호동주민센터)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,948평
69,251㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
69,251.0㎡
≈
20,948.3평
소재
전라남도 여수시 신월동 · 60
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
417억 5,835만원
603,000원/㎡ × 69,251.0㎡
2026년 기준
603,000원/㎡
▲
+38.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
시가지경관지구
접함
준보전산지
접함
특화경관지구
접함
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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